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예정신고
양도소득세가
과세되는 부동산을 양도한 사람은 양도한 날이
속하는 달의 말일부터 2개월 이내에 예정신고를
하여야 하며, 예정신고를 하지 아니한 경우에는
다음연도 5월 1일부터 5월 31일까지 확정신고를
하여야 한다.
예정신고를
할 때에는 신고서에 다음의 서류를 첨부하여야
한다.
〈기준시가로
신고하는 경우 〉
- 토지대장
및 건축물대장 등본
- 토지 및
건물 등기부등본
-
환지예정지증명원ㆍ잠정등급확인원 및
관리처분내용을 확인할 수 있는 서류(해당자에
한함)
〈실지거래가액으로
신고하는 경우 〉
- 위
기준시가로 신고하는 경우의 첨부서류
-
당해자산의 매도 및 매입에 관한 계약서 사본(고가주택을
양도하는 경우에는 양수자의 인감도장을
날인하여야 함)
-
자본적지출액ㆍ양도비 등의 명세서
-
감가상각비 명세서(사업용고정자산을 양도하는
경우)
-
고가주택을 양도하는 경우에는 양수자의
인감증명서
예정신고시
혜택
예정신고를
하고 세금을 납부하면 내야 할 세금의 10 %를
공제해 준다.
또한 1년에
1회만 부동산을 양도하였거나 2회 이상
양도하였더라도 이미 신고한 양도소득금액과
합산하여 예정신고를 한 경우에는 확정신고를
하지 않아도 된다.
따라서
양도소득세가 과세되는 부동산을 양도한
경우에는 예정신고를 하여 세액도 공제받고
세금에 대한 부담감에서도 빨리 벗어나도록
하자.
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